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數讀北京 | 供應激增,成交翻倍,4月北京樓市“小陽春”回歸

來源:包羅萬象網 作者:萬象 人氣: 發布時間:2020-05-11 21:48:28
摘要:展望后市,北京樓市將仍以“穩”為主基調,復蘇腳步將繼續加大。

4月,北京樓市遲到的“小陽春”終于回歸。

伴隨著疫情的進一步穩定,4月份北京房地產市場加速回暖。成交數據進一步向好,普宅市場成交套數創下今年新高,別墅市場量價齊升。

據天朗房研網統計數據顯示,4月北京成交新房4481套,環比大漲133%;成交面積45.65萬平米,環比上升110.7%;總成交額209.23億元,環比上升86%。均創下今年新高。

數讀北京 | 供應激增,成交翻倍,4月北京樓市“小陽春”回歸

(4月北京新房成交情況)

由于北京疫情有效控制,應急響應級別下調,4月份,售樓處基本全部恢復正常,伴隨著眾多項目入市,加之開發商打折促銷等優惠政策頻出,各區看房人數顯著提升。

可見,疫情對市場的影響在逐步淡化,北京樓市正在重新煥發生機。

4月北京新房成交數據

4月份,北京樓市大有復蘇之勢,成交量正在有序攀升。以長安云尚、華樾北京等為代表的優質紅盤入市引發購房人強勢關注,開盤即亮出優異成績。

分區域來看,順義、石景山兩區成交套數破千領跑北京市場,亮眼的成交成績單歸功于金茂北京國際社區、觀承大家、祥云賦、中鐵諾德閱墅、禧悅學府等項目的熱銷。

數讀北京 | 供應激增,成交翻倍,4月北京樓市“小陽春”回歸

(4月北京各行政區新房成交情況)

4月,北京普宅成交額141.3億元,環比上月上漲51.04%。單月普宅成交2816套,環比上月上升66.33%,連續兩月實現較大幅度增長;在銷售均價方面,普宅單月銷售均價51460元/平米,環比上月小幅降低5.56%,長期來看保持穩定。

償債高峰疊加疫情影響,適當的以價換量、促回款有助于房企度過難關,預計未來成交價格也不會大幅上漲,這也與“三穩”的調控政策相一致。

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(4月北京普宅成交情況)

其中,4月北京普宅成交套數前10的項目中有9個為限競房產品,其中,金茂北京國際社區限競房單月成交303套、中海寰宇時代限競房單月成交215套、西山錦繡府限競房單月成交158套,是北京新房單月成交前三名。

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(4月北京普宅項目成交套數排行榜)

同期,別墅成交額26.07億元,繼續保持上漲態勢,環比上升53.17%。別墅共成交178套,環比上月上漲21.92%; 48906元/平米的成交均價,比上個月上漲7.68%。

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    責任編輯:萬象
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